{text=

Уважаемые клиенты,наш офис находится на б-р.Строителей 53А,новый номер телефона 8(3842)49-07-01

}

Апалёв

Дмитрий Геннадьевич


Запись на

консультацию по

тел. /3842/ 49-07-01


Отправить готовый материал можно
на e-mail:

expkem@rambler.ru

Готовые ответы
на часто встречающиеся вопросы,можно посмотреть в публичной оферте

Определение площади и границ земельных участков


Определение площади и границ земельных участков - это часть кадастровых работ по земельным участкам. Для выполнения кадастровых работ по требованиям гражданского законодательства необходимо заключить договор подряда с экспертной организацией на выполнение кадастровых работ. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены не по договору, а на основании определения суда в рамках землеустроительной экспертизы земельных участков.

Случаи, в которых проводятся кадастровые работы:
• раздел, объединение или перераспределение имущества, в результате которого образуются части земельного участка, или новые земельные участки.
• проблемы с регистрацией права собственности на землю или территориальный спор с соседями, для разрешения которого необходимо уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка.
• образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Этапы проведения кадастровых работ для определения площади и границ земельных участков:
1. Подготовительные работы, в которые включается анализ землеустроительной документации, полевое обследование территории, для выявления состояния межевых знаков, пунктов ОМС и иной геодезической основы, подготовка разбивочного чертежа при установлении границ по документам, содержащим проектное положение границ.
2. Работы по определению площади и границ земельных участков.
2.1. При образовании новых земельных участков или частей земельных участков:
2.1.1. определение границ на местности;
2.1.2. вычисление площади земельного участка, или площади земельных участков и их частей
2.1.3. оформление межевого плана.
2.2. При уточнении местоположения границ существующих земельных участков:
2.2.1. определение границ на местности;
2.2.2. вычисление площади земельного участка, или вычисление площади земельных участков и его частей;
2.2.3. подготовка проекта межевого плана;
2.2.4. согласование местоположения границ земельного участка;
2.2.5. окончательное оформление межевого плана.
3. Передача заказчику экземпляра результатов кадастровых работ в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ.

Определение площади земельного участка


Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами.


Вычисленную площадь земельного участка Р(выч) сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе Р(док), для чего вычисляют разность -Р = Р(выч) - Р(док), которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади -Р(доп), вычисляемой по формуле: -Р(доп) = 2m(p), где m(p) - средняя квадратическая погрешность определения площади земельного участка.


При -Р < -Р(доп) за окончательное значение площади принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе.
При -Р > -Р(доп) материалы межевания земель направляют для внесения изменений в правоустанавливающий документ (постановление администрации, свидетельство на право собственности, договор купли - продажи и т.д.).

 
Этот сайт защищен «Site Guard»