{text=

Уважаемые клиенты,наш офис находится на б-р.Строителей 53А,новый номер телефона 8(3842)49-07-01

}

Апалёв

Дмитрий Геннадьевич


Запись на

консультацию по

тел. /3842/ 49-07-01


Отправить готовый материал можно
на e-mail:

expkem@rambler.ru

Готовые ответы
на часто встречающиеся вопросы,можно посмотреть в публичной оферте

Определение порядка пользования земельным участком


Продолжая разговор о разделе имущества в целом и разделе земельного участка в частности в случае наследования земли, бракоразводного процесса или других случаев общей долевой собственности, мы подробно остановимся на определении порядка пользования земельным участком.

Определение порядка пользования земельными участками одновременно является и достаточно частым и достаточно сложным для судов. Не надо путать определение порядка пользования земельными участками и определение границ смежных земельных участков, споры о разделе земельных участков на местности, восстановление разделительного забора и пр., не смотря на то, что во всех случаях земельные участки принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности.


Решение об определении порядка пользования земельным участком должно выносится мировыми судьями на основании положения, по которому участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле. Казалось бы, решение мирового судьи при определении порядка пользования общим земельным участком должно основываться на долевом соотношении сторон в праве общей собственности на этот участок. Но, на практике мировые судьи основным фактором считают фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, а не соотношение долей в праве общей собственности.


Такое вынесение решений об определении порядка пользования общим земельным участком основывается на предположении судьи о том, что фактически сложившийся порядок пользования является добровольным письменным или устным соглашением сторон о распределении общего земельного участка, т.е. между сторонами заключен гражданско-правовой договор, подтвержденный многолетней практикой.


Собирая документы для решения вопроса по определению порядка пользования общим земельным участком необходимо приложить заключения строительно-технической или землеустроительной экспертизы. Чаще всего решение суда выносится на основании того из вариантов экспертного заключения, который учитывает в первую очередь фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, но всегда есть возможность побороться за выбор в пользу реального долевого соотношения сторон в праве собственности.


После того как решение суда о порядке пользования земельным участком вынесено, регистрировать его не надо.

 
Этот сайт защищен «Site Guard»