{text=

Уважаемые клиенты,наш офис находится на б-р.Строителей 53А,новый номер телефона 8(3842)49-07-01

}

Апалёв

Дмитрий Геннадьевич


Запись на

консультацию по

тел. /3842/ 49-07-01


Отправить готовый материал можно
на e-mail:

expkem@rambler.ru

Готовые ответы
на часто встречающиеся вопросы,можно посмотреть в публичной оферте

Примерный перечень вопросов при проведении строительно-технической экспертизы:


1. Возможен ли технически раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
2. Какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела (возможно составление сметы на работы и материалы)?
3. Соответствует ли представленный проект жилого дома (надстройки, гаража и проч.) фактически выстроенному строению?
4. Обоснованно ли определена сумма затрат на выполнение работ по возведению строений, их частей, ремонтно-строительных работ?
5. Соответствует ли объем работ, указанный в отчетах и нарядах, актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам? Если допущены завышения (занижения), то насколько? Какие факторы способствовали этому?
6. Соответствует ли действующим СНиП качество примененных строительных материалов и изделий, качество отдельных конструкций зданий и сооружений? Соответствовали ли проектной и технической документации использованные материалы? Использовались ли при производстве строительно-монтажных и ремонтных работ строительные материалы и изделия, изготовленные с нарушением государственных стандартов и технических условий?
7. Не использованы ли при строительстве более дешевые материалы по сравнению с теми, которые предусмотрены технической документацией, и фактически списанными на производство? Какие материалы, в каких количествах были заменены?
8. Соответствует ли заключение по результатам инженерно-топологического исследования строительной площадки требованиям, предъявляемым к такого рода документам? Отвечает ли данная строительная площадка предъявляемым требованиям? Если нет, то в чем выражается ее несоответствие этим требованиям? Какие упущения имелись при производстве изыскательских работ на участке, выделенном под строительство?
9. Осуществлялся ли технический и авторский надзор за строительством в соответствии с действующими положениями и СНиП? Какие положения, нормы и правила нарушены?
10. Имеется ли возможность реального раздела между совладельцами домовладения (выдела части домовладения) в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на недвижимость; если такая возможность имеется разработать варианты раздела спорного домовладения (выдела части домовладения)?
11. При отсутствии возможности раздела домовладения (выдела его части) в точном соответствии с идеальными долями рассмотреть возможность раздела (выдела) с отступлением от указанной величины и разработать варианты раздела (выдела) с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении.
12. Если раздел (выдел) можно произвести только с отступлением от идеальных долей, определить стоимостное и натуральное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов.
13. Определить виды, объем и стоимость работ, необходимых для переоборудования дома (иных строений домовладения) в соответствии с разработанными экспертом вариантами раздела домовладения (выдела).
14. Если раздел (выдел) произвести невозможно, определить порядок пользования спорным домовладением.
15. Определить степень физического износа строений.
16. Определить стоимость домовладения (дома, квартиры, а также дачи, гаража, хозяйственных строений и сооружений).
17. Какие имеются повреждения (дефекты) в здании, его отдельных помещениях или конструктивных элементах, в инженерных сооружения?
18. Какова причина повреждений (возникновения дефектов) в здании, его отдельных помещениях или конструктивных элементах, в инженерных сооружениях?
19. Соответствуют ли выполненные строительные (ремонтные) работы требованиям СНиП и других строительных нормативных документов?
20. Соответствует ли фактическое состояние здания, его отдельных помещений или конструктивных элементах, инженерного сооружения требованиям СНиП и других строительных нормативных документов?
21. Соответствуют ли применяемые при строительстве (ремонте) материалы требованиям ГОСТ и других строительных нормативных документов?
22. Имеется ли техническая возможность восстановления повреждений (дефектов) здания (строения, квартиры и т. д.), либо его отдельных помещений, конструктивных элементов?
23. Определить виды, объем и стоимость работ, необходимых для проведения восстановительного ремонта здания (его отдельных помещений, конструктивных элементов).
24. Если нет возможности восстановления повреждений (дефектов) здания, какова стоимость объекта до происшедшего события (залива, пожара и т. д.)?
25. Является ли жилое строение на земельном участке, капитальным?
26. Каковы общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость 1 кв. м общей (полезной) площади домовладения?

 
Этот сайт защищен «Site Guard»